I prestiti e i eco-credits a tasso preferenziale per finanziare le tue ristrutturazioni in Svizzera

Perché optare per un eco-prestito in Svizzera?

Un eco-prestito (o prestito verde) è un credito a tasso ridotto riservato ai progetti di ristrutturazione energetica o ecologica.
Contrariamente a un prestito classico, premia i lavori rispettosi dell'ambiente, come:

• Installazione di una pompa di calore o di un riscaldamento a distanza,
• Isolamento termico di muri, tetti o pavimenti,
• Sostituzione delle finestre,
• Installazione di pannelli solari,
• Ristrutturazione globale secondo gli standard Minergie, CECEB+ o equivalenti.

Questo tipo di prestito consente di:

• Finanziare il resto a carico dopo la deduzione delle sovvenzioni,
• Beneficiare di un tasso d'interesse vantaggioso, spesso inferiore di 0,5 a 1 punto rispetto a un prestito classico,
• Aumentare il valore del proprio immobile, migliorando la sua classe energetica,
• Contribuire alla riduzione delle emissioni di CO₂, in linea con la strategia energetica 2050 della Confederazione.

Le principali soluzioni di finanziamento ecologico disponibili in Svizzera

1. I prestiti verdi bancari

Numerose banche svizzere offrono prodotti finanziari specifici per la ristrutturazione energetica.

a. Banca Cantonale Vaudoise (BCV)

• Offre un Prestito Energia a tasso preferenziale per le ristrutturazioni ecologiche.
• Riduzione del tasso fino a 0,75 % per i progetti conformi al Programma Edifici.
• Finanziamento possibile fino a 80 % del costo dei lavori.
• Condizioni: audit energetico (CECB+) e realizzazione da parte di professionisti accreditati.

b. Banca Cantonale di Ginevra (BCGE)

• Propone un Prestito Ipotecario Energia a tasso ridotto per i miglioramenti energetici.
• Tasso fisso preferenziale su 5 a 10 anni.
• Finanziamento possibile da 20 000 CHF.
• Cumulabile con le sovvenzioni cantonali e comunali.

c. Banca Cantonale del Vallese (BCVs)

• Mettere a disposizione un Eco-credito energia per le ristrutturazioni Minergie o equivalenti.
• Tasso ridotto di fino a 1 %.
• Prestito disponibile per i proprietari privati e le PPE.

d. Raiffeisen Svizzera

• Offre un Credito sostenibile per i progetti di isolamento, riscaldamento o produzione solare.
• Tasso d'interesse variabile in base alla performance energetica raggiunta.
• Assistenza per la preparazione della domanda di sovvenzioni inclusa.

e. UBS e Credit Suisse

• Propongono finanziamenti “Green Mortgage” integrando il valore energetico dell'immobile nella valutazione ipotecaria.
• Condizioni vantaggiose per gli alloggi ristrutturati secondo i marchi Minergie, CECEB+ o equivalenti.

2. I prestiti legati ai marchi energetici (Minergie, CECEB+, ecc.)

Gli edifici ristrutturati secondo un marchio energetico riconosciuto beneficiano di condizioni ancora più vantaggiose.

Esempi:

• Marchio Minergie: tasso d'interesse ridotto fino a 0,8 % sul prestito ipotecario.
• Certificazione CECB+: accesso prioritario a determinati prestiti cantonali.
• Marchio Eco21 (SIG – Ginevra): premi finanziari aggiuntivi per la performance raggiunta.

Questi marchi attestano la serietà del progetto e rassicurano gli istituti finanziari sulla sostenibilità dell'investimento.

3. Gli eco-credits comunali e regionali