Isolare un tetto, ristrutturare una facciata, sostituire un riscaldamento fossile o installare pannelli solari rappresenta un investimento importante. Questi lavori riducono tuttavia i bisogni energetici, migliorano il comfort e preservano il valore dell'immobile.
In Svizzera, i sussidi variano a seconda del cantone, del comune, dell'edificio e delle prestazioni ottenute. Un intervento può quindi essere sostenuto in modo diverso da una regione all'altra. Per preservare la propria idoneità, è necessario informarsi prima di ordinare o iniziare i lavori.
Il Programma Edifici
Il Programma Edifici costituisce il principale strumento pubblico di incentivazione. Finanziato dalla Confederazione e attuato dai cantoni, sostiene i lavori che riducono il consumo di energia e le emissioni di CO₂.
A seconda del cantone, può essere concessa una contribuzione per:
- L'isolamento della facciata, del tetto, delle pareti o dei pavimenti;
- La sostituzione di un riscaldamento a gasolio, a gas o elettrico diretto;
- L'installazione di una pompa di calore o di un riscaldamento a legna;
- Il collegamento a una rete termica;
- Una ristrutturazione energetica globale;
- Il raggiungimento di uno standard come Minergie.
Gli importi e i requisiti tecnici sono stabiliti da ciascun cantone. La domanda deve generalmente essere presentata e accettata prima dell'inizio dei lavori. Un impegno preso troppo presto può comportare la perdita del sussidio.
Il CECB Plus per definire le priorità
Il Certificato energetico cantonale degli edifici valuta l'efficienza dell'involucro, la prestazione energetica globale e le emissioni dirette di CO₂. Il CECB Plus aggiunge un rapporto di consulenza che presenta diversi scenari di ristrutturazione, i loro costi stimati e i risparmi possibili.
Permette di determinare se iniziare dal tetto, dalle facciate, dalle finestre o dal riscaldamento. Alcuni cantoni e comuni partecipano al suo finanziamento. Può anche essere richiesto per beneficiare di un aiuto legato a una ristrutturazione globale.
I sussidi per il riscaldamento e il solare
La sostituzione di un riscaldamento fossile può essere sostenuta quando viene sostituita con una soluzione rinnovabile, come una pompa di calore, un riscaldamento a legna o un collegamento a una rete di calore. La consulenza "Riscalda rinnovabile" aiuta a scegliere un impianto adatto all'immobile e a evitare un'attrezzatura mal dimensionata.
È spesso opportuno migliorare l'isolamento prima di sostituire il riscaldamento: un edificio meno energivoro richiede un impianto meno potente.
Per il fotovoltaico, può essere concessa una remunerazione unica nazionale a seconda della potenza e del tipo di impianto. Alcuni cantoni, comuni o fornitori di energia offrono talvolta sussidi complementari per pannelli, batterie o studi preliminari.
Detrazioni fiscali e aiuti locali
Le spese destinate a risparmiare energia o a proteggere l'ambiente possono, a determinate condizioni, essere dedotte dal reddito imponibile. Il trattamento dipende dalla natura dei lavori e dalle norme cantonali. I sussidi ricevuti devono generalmente essere considerati nel calcolo della spesa deducibile.
Alcuni comuni e aziende fornitrici di energia offrono anche premi per la consulenza energetica, l'isolamento, il solare o la sostituzione del riscaldamento. Poiché i budget possono variare, controlla sempre le condizioni presso l'ente competente.
Come finanziare il resto a carico?
Gli aiuti coprono solo una parte dell'investimento. Il saldo può essere finanziato con fondi propri, tramite un aumento del mutuo o attraverso un'offerta bancaria dedicata alla ristrutturazione. Per confrontare le soluzioni, considera il costo iniziale, i contributi, i risparmi annuali attesi e la durata degli impianti.
I passaggi da seguire
- Contattare il servizio energia del cantone;
- Far effettuare una diagnosi, in particolare un CECB Plus se necessario;
- Definire il programma e richiedere offerte dettagliate;
- Presentare le domande di contributo prima dei lavori;
- Attendere la decisione, poi organizzare il cantiere;
- Inviare la documentazione per ottenere il pagamento.
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Poiché gli aiuti sono assegnati dagli enti competenti, la loro ottenimento non può essere garantito. Una preparazione rigorosa consente comunque di rispettare le procedure e di costruire un budget realistico.
