Die Kredite und Ökokredite zu Vorzugskonditionen zur Finanzierung Ihrer Sanierungen in der Schweiz

Eine energetische Sanierung stellt eine wichtige Investition dar. Dämmung, Heizungsersatz, Installation von Solarpanelen oder Fensteraustausch: Diese Arbeiten können schnell mehrere zehntausend Franken kosten.
Um Eigentümern zu helfen, diese Projekte zu realisieren, ohne ihr Budget zu belasten, bieten mehrere Schweizer Banken und Institutionen spezielle grüne Kredite oder Ökokredite zu Vorzugskonditionen an, die speziell für energetische Sanierungen gedacht sind.

Diese Finanzierungen, oft in Kombination mit öffentlichen Zuschüssen, ermöglichen es, die Gesamtkosten der Arbeiten zu senken und den Übergang zu nachhaltigeren Gebäuden zu erleichtern.

Avenir Rénovations Schweiz stellt Ihnen hier die verschiedenen verfügbaren Kreditarten, deren Bedingungen, die durchschnittlichen Zinssätze und die Möglichkeiten vor, diese mit kantonalen und bundesstaatlichen finanziellen Hilfen zu kombinieren.

Obtenir cette aide financière

Warum sich für einen Ökredit in der Schweiz entscheiden?

Ein Ökredit (oder grüner Kredit) ist ein zinsgünstiges Darlehen, das für Projekte zur energetischen oder ökologischen Sanierung reserviert ist.
Im Gegensatz zu einem klassischen Kredit belohnt er umweltfreundliche Arbeiten, wie zum Beispiel:

Die Installation einer Wärmepumpe oder einer Fernheizung,
Die Wärmedämmung von Wänden, Dächern oder Böden,
Den Austausch von Fenstern,
Die Installation von Solarpanelen,
Die umfassende Renovierung nach den Minergie-Standards, CECEB+ oder gleichwertigen.

Diese Art von Kredit ermöglicht es:

Den Eigenanteil nach Abzug der Subventionen zu finanzieren,
Von einem vorteilhaften Zinssatz zu profitieren, der oft 0,5 bis 1 Punkt unter dem eines klassischen Kredits liegt,
Sein Immobilienvermögen aufzuwerten, indem man die Energieeffizienzklasse verbessert,
Zur Reduzierung der CO₂-Emissionen beizutragen, im Einklang mit der Energiestrategie 2050 des Bundes.

Die wichtigsten verfügbaren ökologischen Finanzierungslösungen in der Schweiz

1. Grüne Bankkredite

Viele Schweizer Banken bieten spezifische Finanzprodukte für energetische Sanierungen an.

a. Waadtländer Kantonalbank (BCV)

Bietet einen Energie-Kredit zu einem Vorzugssatz für ökologische Renovierungen an.
Zinssatzsenkung von bis zu 0,75 % für Projekte, die dem Programm Bauten entsprechen.
Finanzierung bis zu 80 % der Kosten der Arbeiten möglich.
Bedingungen: Energieaudit (CECB+) und Durchführung durch zugelassene Fachleute.

b. Genfer Kantonalbank (BCGE)

Bietet einen Energie-Hypothekarkredit zu einem reduzierten Zinssatz für energetische Verbesserungen an.
Bevorzugter fester Zinssatz über 5 bis 10 Jahre.
Finanzierung ab 20 000 CHF möglich.
Kombination mit kantonalen und kommunalen Subventionen erlaubt.

c. Walliser Kantonalbank (BCVs)

Stellt einen Ökokredit Energie für Minergie- oder gleichwertige Renovierungen zur Verfügung.
Reduzierter Zinssatz von bis zu 1 %.
Kredit verfügbar für private Eigentümer und WEGs.

d. Raiffeisen Schweiz

Bietet einen Nachhaltigkeitskredit für Projekte zur Dämmung, Heizung oder Solarproduktion an.
Variable Zinssätze je nach erreichter Energieeffizienz.
Unterstützung bei der Erstellung von Subventionsanträgen inklusive.

e. UBS und Credit Suisse

Bieten „Green Mortgage“-Finanzierungen an, die den energetischen Wert der Immobilie in die Hypothekenbewertung einbeziehen.
Vorteilhafte Bedingungen für renovierte Wohnungen nach den Minergie-, CECEB+ oder gleichwertigen Labels.

2. Kredite, die an Energie-Labels (Minergie, CECEB+ usw.) gebunden sind

Gebäude, die nach einem anerkannten Energie-Label renoviert wurden, profitieren von noch vorteilhafteren Bedingungen.

Beispiele:

Label Minergie: reduzierter Zinssatz von bis zu 0,8 % auf den Hypothekarkredit.
Zertifizierung CECB+: vorrangiger Zugang zu bestimmten kantonalen Krediten.
Label Éco21 (SIG – Genf): zusätzliche finanzielle Prämien für die erreichte Leistung.

Diese Labels belegen die Seriosität des Projekts und beruhigen die Finanzinstitute hinsichtlich der Nachhaltigkeit der Investition.

3. Kommunale und regionale Ökokredite

Einige Gemeinden oder kantonale Verwaltungen bieten ebenfalls ergänzende Finanzierungen für energetische Arbeiten an.

Beispiele:

SIG Éco21 (Genf): finanzielle Prämie oder Mikrokredit für hocheffiziente Geräte.
Romande Énergie (Waadt): finanzielle Unterstützung für Photovoltaikanlagen.
Kantonaler Energiedienst des Wallis: Beteiligung an Projekten zur Dämmung oder Fernheizung.

Diese Kredite sind oft zinslos oder zu symbolischen Zinssätzen (0,5 %), um Renovierungen zu fördern.

Beträge und Bedingungen der Ökredite

Die bewilligten Beträge hängen von der Art des Projekts, dem Gebäudetyp und der finanziellen Leistungsfähigkeit des Eigentümers ab.

Finanzierungsart	Durchschnittsbetrag	Dauer	Zinssatz
Bankgrünen Kredit	20 000 bis 300 000 CHF	5 bis 15 Jahre	0,9 % bis 1,8 %
Kommunaler Ökokredit	5 000 bis 50 000 CHF	3 bis 10 Jahre	0 % bis 1 %
Minergie-/CECB+-Kredit	30 000 bis 500 000 CHF	10 bis 20 Jahre	Reduzierung bis zu 0,8 %
Energiehypothek	Je nach Wert der Immobilie	10 bis 25 Jahre	Variabel je nach Bank

Die Zinssätze können fest oder variabel sein, liegen jedoch immer unter denen eines Standardkredits.
Die wesentliche Bedingung: Die Arbeiten müssen die Energieeffizienz des Gebäudes verbessern.

Konkretes Beispiel für eine kombinierte Finanzierung

Situation: Eigentümer eines Einfamilienhauses in Lausanne...

Comment obtenir cette aide ?

1

Je remplis le formulaire en 1 clic.
2

Votre Manager Travaux se déplace gratuitement chez vous pour une évaluation énergétique.
3

Votre Manager Travaux gère pour vous toutes les démarches pour votre demande d’aides.

Obtenir cette aide financière