Eine Dachisolierung, die Renovierung einer Fassade, der Austausch einer fossilen Heizung oder die Installation von Solarpanelen stellt eine bedeutende Investition dar. Diese Maßnahmen reduzieren jedoch den Energiebedarf, verbessern den Komfort und erhalten den Wert der Immobilie.
In der Schweiz variieren die Förderungen je nach Kanton, Gemeinde, Gebäude und den erzielten Leistungen. Eine gleiche Maßnahme kann daher in verschiedenen Regionen unterschiedlich gefördert werden. Um die Förderfähigkeit zu erhalten, sollte man sich vor der Beauftragung oder dem Beginn der Arbeiten informieren.
Das Gebäudeprogramm
Das Gebäudeprogramm ist das wichtigste öffentliche Förderinstrument. Es wird von der Eidgenossenschaft finanziert und von den Kantonen umgesetzt und unterstützt Maßnahmen, die den Energieverbrauch und die CO₂-Emissionen reduzieren.
Je nach Kanton kann ein Beitrag gewährt werden für:
- Die Isolierung der Fassade, des Daches, der Wände oder der Böden;
- Den Austausch einer Heizungsanlage mit Öl, Gas oder direkter Elektrizität;
- Die Installation einer Wärmepumpe oder einer Holzheizung;
- Den Anschluss an ein Fernwärmenetz;
- Eine umfassende energetische Sanierung;
- Den Erhalt eines Standards wie Minergie.
Die Beträge und technischen Anforderungen werden von jedem Kanton festgelegt. Der Antrag muss in der Regel vor Beginn der Arbeiten eingereicht und genehmigt werden. Ein zu frühes Engagement kann zum Verlust der Förderung führen.
Der CECB Plus zur Festlegung der Prioritäten
Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude bewertet die Effizienz der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz und die direkten CO₂-Emissionen. Der CECB Plus fügt einen Beratungsbericht hinzu, der mehrere Renovierungsszenarien, deren geschätzte Kosten und mögliche Einsparungen präsentiert.
Er ermöglicht die Entscheidung, ob mit dem Dach, den Fassaden, den Fenstern oder der Heizung begonnen werden soll. Einige Kantone und Gemeinden beteiligen sich an seiner Finanzierung. Er kann auch beantragt werden, um von einer Unterstützung im Zusammenhang mit einer umfassenden Renovierung zu profitieren.
Die Förderungen für Heizung und Solar
Der Austausch einer fossilen Heizung kann gefördert werden, wenn sie durch eine erneuerbare Lösung ersetzt wird, wie eine Wärmepumpe, eine Holzheizung oder den Anschluss an ein Fernwärmenetz. Die Beratung „Erneuerbar heizen“ hilft, eine geeignete Anlage für die Immobilie auszuwählen und eine falsch dimensionierte Ausstattung zu vermeiden.
Es ist oft sinnvoll, die Isolierung zu verbessern, bevor die Heizung ersetzt wird: Ein weniger energieintensives Gebäude benötigt eine weniger leistungsstarke Anlage.
Für Photovoltaik kann eine einmalige nationale Vergütung je nach Leistung und Art der Anlage gewährt werden. Einige Kantone, Gemeinden oder Energieversorger bieten manchmal zusätzliche Förderungen für Module, Batterien oder Voruntersuchungen an.
Steuerliche Abzüge und lokale Förderungen
Ausgaben zur Einsparung von Energie oder zum Schutz der Umwelt können unter bestimmten Bedingungen von der steuerpflichtigen Einkommensbasis abgezogen werden. Die Behandlung hängt von der Art der Arbeiten und den kantonalen Vorschriften ab. Die erhaltenen Subventionen müssen in der Regel bei der Berechnung der abzugsfähigen Ausgaben berücksichtigt werden.
Einige Gemeinden und Energieversorgungsunternehmen bieten auch Prämien für Energieberatung, Isolierung, Solar oder den Austausch von Heizungen an. Da Budgets variieren können, überprüfen Sie immer die Bedingungen bei der zuständigen Stelle.
Wie finanziert man den Eigenanteil?
Die Förderungen decken nur einen Teil der Investition. Der Rest kann aus Eigenmitteln, durch eine Erhöhung der Hypothek oder durch ein spezielles Bankangebot für Renovierungen finanziert werden. Um die Lösungen zu vergleichen, berücksichtigen Sie die Anfangskosten, die Zuschüsse, die erwarteten jährlichen Einsparungen und die Lebensdauer der Geräte.
Die einzuhaltenden Schritte
- Den Energiedienst des Kantons kontaktieren;
- Eine Diagnose durchführen lassen, insbesondere einen CECB Plus, falls erforderlich;
- Das Programm festlegen und detaillierte Angebote anfordern;
- Die Förderanträge vor den Arbeiten einreichen;
- Auf die Entscheidung warten und dann die Baustelle organisieren;
- Die Nachweise übermitteln, um die Auszahlung zu erhalten.
Warum Avenir Rénovations Schweiz wählen?
Avenir Rénovations Schweiz unterstützt Sie bei der Planung, der Kostenschätzung und der Koordination Ihrer Renovierung. Ihr Bauleiter bleibt Ihr einziger Ansprechpartner bis zur Abnahme der Baustelle.
Da die Förderungen von den zuständigen Stellen vergeben werden, kann deren Erhalt nicht garantiert werden. Eine sorgfältige Vorbereitung ermöglicht jedoch, die Verfahren einzuhalten und ein realistisches Budget zu erstellen.
