L’audit energetico CECB+: uno strumento indispensabile per ottenere aiuti alla ristrutturazione in Svizzera

Che cos'è il CECB+ ?

Il Certificato Energetico Cantonale degli Edifici (CECB) è un documento ufficiale che valuta il consumo energetico di un edificio e il suo impatto sull'ambiente.
Il CECB+ è una versione arricchita di questo certificato: oltre alla diagnosi, fornisce un piano di ristrutturazione personalizzato con scenari concreti di miglioramento.

Il CECB+ è riconosciuto in tutta la Svizzera ed è armonizzato tra i cantoni. Serve da riferimento per proprietari, architetti, aziende e amministrazioni.

Il rapporto CECB+ comprende:

• Una valutazione delle prestazioni energetiche attuali dell'edificio,
• Una classificazione (da A a G) dell'efficienza dell'involucro e del consumo globale,
• Numerose proposte di ristrutturazione per fasi, con stima dei costi e risparmi energetici,
• Un calcolo del ritorno sull'investimento e delle riduzioni delle emissioni di CO₂.

Perché il CECB+ è obbligatorio per i contributi alla ristrutturazione?

Nella maggior parte dei cantoni svizzeri, la realizzazione di un audit energetico CECB+ è una condizione preliminare per ottenere aiuti pubblici.
Questa diagnosi consente alle autorità di verificare che il progetto previsto sia coerente, efficace e conforme agli standard energetici.

Principali motivi:

1. Giustificazione tecnica dei contributi
   Il CECB+ dimostra che i lavori sovvenzionati (isolamento, riscaldamento, finestre, ecc.) apportano un reale miglioramento energetico.

2. Stabilire un piano di ristrutturazione prioritario
   L'audit identifica gli interventi più redditizi, consentendo di ottimizzare il budget e i contributi disponibili.

3. Monitoraggio delle prestazioni dopo i lavori
   I cantoni possono confrontare i risultati prima e dopo la ristrutturazione, garantendo un buon utilizzo dei fondi pubblici.

4. Armonizzazione nazionale
   Il CECB+ è riconosciuto in tutti i cantoni di lingua francese, semplificando le procedure amministrative.

I diversi tipi di audit CECB

Il CECB+ è quindi indispensabile se desiderate intraprendere una ristrutturazione energetica sovvenzionata.

Costo e contributi per la realizzazione di un CECB+

La realizzazione di un CECB+ rappresenta un investimento iniziale moderato, rapidamente ammortizzato grazie ai contributi che consente di ottenere.

Costo medio:

• Tra 900 e 1.500 CHF per una casa unifamiliare,
• Fino a 3.000 CHF per un edificio collettivo.

Contributi disponibili:

• Molti cantoni sovvenzionano parzialmente il costo del CECB+.
• Il valore varia tra 300 e 1.000 CHF, a seconda della regione e del tipo di edificio.

Esempi:

• Canton Vaud: premio di fino a 800 CHF per la realizzazione di un CECB+.
• Canton Friburgo: partecipazione di 500 CHF minimo.
• Canton Vallese: sovvenzione di 300 a 700 CHF a seconda della complessità.
• Canton Neuchâtel: aiuto forfettario di 600 CHF per gli edifici residenziali.

La diagnosi è quindi ampiamente accessibile e spesso rimborsata in gran parte.

Svolgimento di un audit energetico CECB+

Fase 1: Raccolta delle informazioni

Il consulente CECB autorizzato raccoglie i piani dell'edificio, i dati tecnici degli impianti (riscaldamento, ventilazione, isolamento) e le fatture energetiche recenti.

Fase 2: Visita dell'edificio

Viene effettuata un'ispezione completa in loco: analisi dell'involucro termico, degli infissi, del tetto, del sistema di riscaldamento e ventilazione.

Fase 3: Valutazione e calcoli

Lo specialista esegue i calcoli energetici utilizzando il software ufficiale CECB.
I consumi e le dispersioni vengono simulati secondo diversi scenari.

Fase 4: Redazione del rapporto

Il rapporto finale contiene:

• la valutazione energetica attuale (A a G),
• le proposte di miglioramento,
• i risparmi potenziali e investimenti necessari,
• un piano di ristrutturazione a breve, medio e lungo termine.

Fase 5: Presentazione al proprietario

Il consulente spiega i risultati e le priorità da seguire per massimizzare il rendimento dei lavori e dei contributi disponibili.

Esempio concreto: CECB+ e ristrutturazione energetica a Losanna

Situazione iniziale: Casa del 1985 riscaldata a gasolio, isolamento vecchio, vetro semplice....