Il est important d’avoir une idée approximative de la zone à remettre en état.
Faktoren, die die Kosten einer Hausaufstockung in der Schweiz beeinflussen
Der Preis für eine Dachaufstockung in der Schweiz hängt von verschiedenen Faktoren ab, allen voran von der zu aufstockenden Fläche. Je grösser der Bereich ist, der in die Höhe erweitert werden soll, desto höher fallen die Ausgaben für Arbeitslohn und Material aus. Die Grundfläche der Aufstockung spielt daher eine zentrale Rolle bei der Berechnung des Gesamtbudgets in der Schweiz.
Auch die Komplexität des bestehenden Dachstuhls wirkt sich auf die Gesamtkosten der Arbeiten aus. Der Rückbau einer Eindeckung mit spezieller Architektur oder atypischen Formen erfordert zusätzliche technische Arbeitsschritte sowie den Einsatz qualifizierter Fachkräfte. Weist das Haus besondere Gebäudeformen oder unregelmässige Linien auf, ist in der Schweiz mit höheren Investitionen zu rechnen.
Die Wahl des Eindeckungsmaterials für das neue Dach hat ebenfalls einen spürbaren Einfluss auf den Endpreis. So ist eine Eindeckung mit Bitumenschindeln in der Regel günstiger als eine Fassaden- oder Dachverkleidung aus Massivholz. Der Betrag steigt weiter, wenn man sich für Premium-Materialien oder aufwendige Verlegemethoden entscheidet. Auch der Innenausbau fliesst in die Budgetplanung Ihrer Aufstockung in der Schweiz ein: Wandverkleidungen, zusätzliche Anschlüsse, Anpassungen der Elektro- oder Sanitärinstallationen usw.
Eine Hausaufstockung in der Schweiz macht zudem die Einplanung von Gebühren für die erforderlichen gesetzlichen Bewilligungen notwendig, die vor Baubeginn eingeholt werden müssen. Je nach Standort Ihrer Immobilie und deren Ausgestaltung können unterschiedliche administrative Schritte erforderlich sein. Schliesslich beeinflusst auch die Region den Preis, da die Arbeits- und Materialkosten von Kanton zu Kanton unterschiedlich ausfallen können.
Schätzen Sie die Kosten für eine Aufstockung in der Schweiz mit dem Online-Tool von Avenir Renovations
Avenir Renovations stellt Ihnen in der Schweiz ein zuverlässiges und sicheres System zur Verfügen, um das Budget für Ihre Dachaufstockung zu ermitteln. Dieser intuitive Schätzer hilft Ihnen dabei, die Kosten für Ihr Bauvorhaben exakt zu bestimmen. In nur wenigen Minuten erhalten Sie online eine vollständige Berechnung der Kosten für Ihre Hausaufstockung in der Schweiz.
Geben Sie einfach die wichtigsten Eckdaten Ihres geplanten Zusatzgeschosses an — wie etwa die neu zu schaffende Fläche — und erfahren Sie, welches Budget Sie einplanen müssen. Vertrauen Sie auf Avenir Renovations in der Schweiz, um eine präzise und auf Ihr Aufstockungsprojekt abgestimmte Schätzung zu erhalten.
Beispiel eines Angebots für die Aufstockung eines Hauses mit Flachdach in der Schweiz
Avenir Renovations stellt Ihnen in der Schweiz ein detailliertes Musterangebot für die Erstellung eines zusätzlichen Geschosses auf einem Gebäude mit Flachdach zur Verfügung. Dieses Dokument hilft Ihnen einerseits dabei, die notwendigen Arbeitsschritte für diese Art von Umbau genau zu verstehen. Andererseits dient es als praktische Grundlage, um die Kosten für Ihr eigenes Dachaufstockungsprojekt in der Schweiz einzuschätzen.
| BEZEICHNUNGEN | MENGE | NETTOPREIS (CHF) | MWST | NETTOBETRAG (CHF) | BRUTTOBETRAG (CHF) |
| 1.1 Vorbereitende Planungsarbeiten (Schweiz) | |||||
| 1.1.1 Baugrunduntersuchung | |||||
| 1.1.1.1 Geotechnische Bodenanalyse | Pauschal | 3 850.00 CHF | 8.1 % | 3 850.00 CHF | 4 161.85 CHF |
| 1.1.2 Statische Prüfung | |||||
| 1.1.2.1 Statische Analyse einer tragenden Wand | 1 U | 1 850.00 CHF | 8.1 % | 1 850.00 CHF | 1 999.85 CHF |
| 1.1.2.2 Einsatz und Wegpauschale Ingenieur | 1 U | 245.00 CHF | 8.1 % | 245.00 CHF | 264.85 CHF |
| 1.2 Vorbereitung & Abbruch (Schweiz) | |||||
| 1.2.1 Provisorische Elektroarbeiten | |||||
| 1.2.1.1 Temporäre Baustromverteilung | 1 U | 245.00 CHF | 8.1 % | 245.00 CHF | 264.85 CHF |
| 1.2.1.2 Elektro-Vorarbeiten vor Baubeginn | Pauschal | 780.00 CHF | 8.1 % | 780.00 CHF | 843.18 CHF |
| 1.2.2 Abbrucharbeiten | |||||
| 1.2.2.1 Rückbau von Dachziegeln (Falzziegel) | 198.5 m² | 32.00 CHF | 8.1 % | 6 352.00 CHF | 6 866.51 CHF |
| 1.2.2.2 Rückbau bestehender Holzdachstuhl | 198.5 m² | 41.00 CHF | 8.1 % | 8 133.50 CHF | 8 792.31 CHF |
| 1.2.2.3 Abbruch von Mauerwerk & Schreinerarbeiten | 36 m² | 82.00 CHF | 8.1 % | 2 952.00 CHF | 3 191.11 CHF |
| 1.2.2.4 Demontage einer Unterdecke / Abgehängte Decke | 116.5 m² | 27.00 CHF | 8.1 % | 3 145.50 CHF | 3 399.29 CHF |
| 1.2.2.5 Abbruch Bodenbelag / Decke Niveau 1. Obergeschoss | 116.5 m² | 35.00 CHF | 8.1 % | 4 077.50 CHF | 4 407.77 CHF |
| 1.3 Aufstockungsarbeiten – Schweiz | |||||
| 1.3.1 Erstellung eines Betonkranzes 20x20 cm | 45 ML | 78.00 CHF | 8.1 % | 3 510.00 CHF | 3 794.31 CHF |
| 1.3.2 Lieferung und Montage eines Stahlträgers | 1 ML | 395.00 CHF | 8.1 % | 395.00 CHF | 426.96 CHF |
| 1.4 Maurerarbeiten / Aufstockung (Schweiz) | |||||
| 1.4.1 Vorbereitende Arbeiten – Abbruch | |||||
| 1.4.1.1 Rückbau Dachziegel (Falzziegel) | 65 m² | 32.00 CHF | 8.1 % | 2 080.00 CHF | 2 248.48 CHF |
| 1.4.1.2 Rückbau Holzdachstuhl | 65 m² | 41.00 CHF | 8.1 % | 2 665.00 CHF | 2 881.87 CHF |
| 1.4.1.3 Demontage Zinkrinne / Dachrinne | 14 ML | 15.00 CHF | 8.1 % | 210.00 CHF | 226.98 CHF |
| 1.4.1.4 Abbruch Mauerwerk 25 cm | 15 m² | 92.00 CHF | 8.1 % | 1 380.00 CHF | 1 491.78 CHF |
| 1.4.2 Maurerarbeiten | |||||
| 1.4.2.1 Betonkranz 20x20 cm | 30 ML | 78.00 CHF | 8.1 % | 2 340.00 CHF | 2 529.54 CHF |
| 1.4.2.2 Wände aus Hohlblocksteinen 20 cm | 85 m² | 135.00 CHF | 8.1 % | 11 475.00 CHF | 12 406.48 CHF |
| 1.4.2.3 Betonstütze 20x20 cm | 20 ML | 210.00 CHF | 8.1 % | 4 200.00 CHF | 4 539.02 CHF |
| 1.4.2.4 Betonsturz 20 cm | 6.5 ML | 98.00 CHF | 8.1 % | 637.00 CHF | 688.60 CHF |
| 1.4.2.5 Fenstersims / Bank 30 cm | 6.5 ML | 158.00 CHF | 8.1 % | 1 027.00 CHF | 1 110.19 CHF |
| 1.4.2.6 Giebelverputz / Giebelabschluss | 8 ML | 75.00 CHF | 8.1 % | 600.00 CHF | 648.60 CHF |
| 1.4.2.7 Verbundüberzug / Unterlagsboden 5 cm | 50 m² | 42.00 CHF | 8.1 % | 2 100.00 CHF | 2 269.90 CHF |
| 1.4.2.8 Durchbruch Deckenöffnung (Treppe/Träger IPN + Elementdecke) | 1 U | 4 950.00 CHF | 8.1 % | 4 950.00 CHF | 5 351.95 CHF |
| 1.5 Anbau / Erweiterung – Schweiz | |||||
| 1.5.1 Aushub & Erdarbeiten | |||||
| 1.5.1.1 Miete Minibagger (pro Tag) | 2 U | 690.00 CHF | 8.1 % | 1 380.00 CHF | 1 491.78 CHF |
| 1.5.1.2 Mechanischer Humusabtrag 0.30 m | 30 m² | 78.00 CHF | 8.1 % | 2 340.00 CHF | 2 529.54 CHF |
| 1.5.1.3 Sickerleitung PVC Ø100 mm | 25 ML | 79.00 CHF | 8.1 % | 1 975.00 CHF | 2 135.98 CHF |
| 1.5.1.4 Graben für Werkleitungen | 20 ML | 112.00 CHF | 8.1 % | 2 240.00 CHF | 2 421.44 CHF |
| 1.5.1.5 Hauptsammelleitung PVC Ø125 mm | 20 ML | 165.00 CHF | 8.1 % | 3 300.00 CHF | 3 567.30 CHF |
| 1.5.1.6 Schacht aus Beton Ø80 cm | 1 U | 2 150.00 CHF | 8.1 % | 2 150.00 CHF | 2 324.15 CHF |
| 1.5.2 Maurerarbeiten (Erweiterung) | |||||
| 1.5.2.1 Bodenplatte / Fundamentplatte Beton 20 cm | 30 m² | 295.00 CHF | 8.1 % | 8 850.00 CHF | 9 566.85 CHF |
| 1.5.2.2 Streifenfundament 45x25 cm | 22 ML | 168.00 CHF | 8.1 % | 3 696.00 CHF | 3 995.34 CHF |
| 1.5.2.3 Unterlagsboden 5 cm | 30 m² | 42.00 CHF | 8.1 % | 1 260.00 CHF | 1 362.06 CHF |
| 1.5.2.4 Wände aus Hohlblocksteinen 20 cm | 60 m² | 135.00 CHF | 8.1 % | 8 100.00 CHF | 8 757.90 CHF |
| 1.5.2.5 Betonkranz 20x20 cm | 25 ML | 78.00 CHF | 8.1 % | 1 950.00 CHF | 2 108.00 CHF |
| 1.5.2.6 Eckstein für Betonkranz 20 cm | 15 ML | 52.00 CHF | 8.1 % | 780.00 CHF | 843.18 CHF |
| 1.5.2.7 Betonsturz 20 cm | 3.5 ML | 98.00 CHF | 8.1 % | 343.00 CHF | 370.78 CHF |
| 1.5.2.8 Fenstersims / Bank Breite 30 cm | 3.5 ML | 158.00 CHF | 8.1 % | 553.00 CHF | 597.79 CHF |
| 1.5.2.9 Aussenputz / Abrieb (Ein schichtiger Grundputz) | 60 m² | 118.00 CHF | 8.1 % | 7 080.00 CHF | 7 651.48 CHF |
| 1.5.3 Dachstuhl / Holzbau | |||||
| 1.5.3.1 Satteldachstuhl ohne Binder | 50 m² | 235.00 CHF | 8.1 % | 11 750.00 CHF | 12 704.25 CHF |
| 1.5.4 Dacheindeckung | |||||
| 1.5.4.1 Unterdachbahn (synthetisch) | 50 m² | 38.00 CHF | 8.1 % | 1 900.00 CHF | 2 053.90 CHF |
| 1.5.4.2 Tonziegel / Ziegeldeckung | 50 m² | 145.00 CHF | 8.1 % | 7 250.00 CHF | 7 836.75 CHF |
| 1.5.4.3 Entlüftungsziegel mit Dunstrohr | 1 U | 165.00 CHF | 8.1 % | 165.00 CHF | 178.36 CHF |
| 1.5.4.4 Lüftungsziegel (Katzenzunge) | 1 U | 45.00 CHF | 8.1 % | 45.00 CHF | 48.64 CHF |
| 1.5.4.5 Firstziegel (Ton) | 6 ML | 82.00 CHF | 8.1 % | 492.00 CHF | 531.85 CHF |
| 1.5.4.6 Ortgangbrett / Stirnbrett (Holz) | 25 ML | 39.00 CHF | 8.1 % | 975.00 CHF | 1 054.98 CHF |
| 1.5.4.7 Dachrinne PVC | 12 ML | 59.00 CHF | 8.1 % | 708.00 CHF | 765.35 CHF |
| 1.5.4.8 Fallrohr PVC Ø80 | 6 ML | 66.00 CHF | 8.1 % | 396.00 CHF | 428.08 CHF |
| 1.5.5 Trockenbau (Wände & Decken) | |||||
| 1.5.5.1 Gipskarton-Decke 13 mm | 25 m² | 96.00 CHF | 8.1 % | 2 400.00 CHF | 2 594.40 CHF |
| 1.5.5.2 Vorsatzschale Gipskarton 13 mm | 50 m² | 82.00 CHF | 8.1 % | 4 100.00 CHF | 4 431.01 CHF |
| 1.5.5.3 Mineralwolle-Dämmung 100 mm | 75 m² | 27.00 CHF | 8.1 % | 2 025.00 CHF | 2 189.03 CHF |
| 1.5.5.4 Trennwand 72 mm | 20 m² | 112.00 CHF | 8.1 % | 2 240.00 CHF | 2 421.44 CHF |
| 1.5.5.5 Innentüre (Blockfutterzarge & Türblatt) | 1 U | 395.00 CHF | 8.1 % | 395.00 CHF | 426.96 CHF |
| 1.5.6 Malerarbeiten | |||||
| 1.5.6.1 Streichen von Wänden & Decken | 115 m² | 46.00 CHF | 8.1 % | 5 290.00 CHF | 5 718.49 CHF |
| 1.5.7 Wandbeläge / Plattenarbeiten | |||||
| 1.5.7.1 Verbundabdichtung unter Plattenbelag | 20 m² | 31.00 CHF | 8.1 % | 620.00 CHF | 670.22 CHF |
| 1.5.7.2 Wandplatten verlegen (Keramik) | 20 m² | 98.00 CHF | 8.1 % | 1 960.00 CHF | 2 119.76 CHF |
| 1.5.8 Bodenbeläge | |||||
| 1.5.8.1 Ausgleichsmasse / Spachtelung P3 – 5 mm | 25 m² | 36.00 CHF | 8.1 % | 900.00 CHF | 972.90 CHF |
| 1.5.8.2 Grossformatige Bodenplatten verlegen | 25 m² | 95.00 CHF | 8.1 % | 2 375.00 CHF | 2 567.38 CHF |
| 1.5.8.3 Sockelleisten verlegen | 20 ML | 22.00 CHF | 8.1 % | 440.00 CHF | 475.64 CHF |
| 1.5.9 Elektroinstallationen | |||||
| 1.5.9.1.1 Elektroverteiler (2 Reihen) | 1 U | 1 980.00 CHF | 8.1 % | 1 980.00 CHF | 2 140.38 CHF |
| 1.5.9.1.2 Multimedia-Verteiler RJ45 | 1 U | 345.00 CHF | 8.1 % | 345.00 CHF | 372.95 CHF |
| 1.5.9.1.3 Erdungskabel 16 mm² | 10 ML | 45.00 CHF | 8.1 % | 450.00 CHF | 486.45 CHF |
| 1.5.9.2.1.1 Lichtauslass / Brennstelle | 1 U | 125.00 CHF | 8.1 % | 125.00 CHF | 135.13 CHF |
| 1.5.9.2.1.2 Lichtschalter einfach | 1 U | 115.00 CHF | 8.1 % | 115.00 CHF | 124.32 CHF |
| 1.5.9.2.1.3 Steckdosen 2x16A + T | 4 U | 135.00 CHF | 8.1 % | 540.00 CHF | 583.74 CHF |
| 1.5.9.2.1.4 RJ45-Netzwerkdose | 1 U | 168.00 CHF | 8.1 % | 168.00 CHF | 181.60 CHF |
| 1.5.9.2.1.5 TV-Dose | 1 U | 152.00 CHF | 8.1 % | 152.00 CHF | 164.31 CHF |
| 1.5.9.3.1.1 2 2 Lichtauslässe (Badezimmer) | 2 U | 125.00 CHF | 8.1 % | 250.00 CHF | 270.26 CHF |
| 1.5.9.3.1.2 Lichtschalter einfach (Bad) | 2 U | 115.00 CHF | 8.1 % | 230.00 CHF | 248.63 CHF |
| 1.5.9.3.1.3 Steckdosen 2x16A + T (Bad) | 2 U | 135.00 CHF | 8.1 % | 270.00 CHF | 291.87 CHF |
| 1.5.9.4.1 Kabelauslass 20A | 5 U | 165.00 CHF | 8.1 % | 825.00 CHF | 891.83 CHF |
| 1.5.9.4.2 Elektro-Heizkörper montieren | 3 U | 82.00 CHF | 8.1 % | 246.00 CHF | 265.93 CHF |
| 1.5.9.4.3 Kit Komfortlüftung / Abluft (Monoblock) | Pauschal | 920.00 CHF | 8.1 % | 920.00 CHF | 994.52 CHF |
| 1.5.9.4.4 Montage Lüftung (Minergie-konform / hygroreguliert) | 1 U | 975.00 CHF | 8.1 % | 975.00 CHF | 1 054.98 CHF |
| 1.5.10 Sanitärinstallationen | |||||
| 1.5.10.1 Sanitär-Anpassungen Badezimmer | Pauschal | 2 250.00 CHF | 8.1 % | 2 250.00 CHF | 2 432.25 CHF |
| 1.5.10.2 Elektro-Boiler installieren | 1 U | 650.00 CHF | 8.1 % | 650.00 CHF | 702.65 CHF |
| 1.5.10.3 Duschtasse / Duschwanne montieren | 1 U | 220.00 CHF | 8.1 % | 220.00 CHF | 237.82 CHF |
| 1.5.10.4 Duschwand montieren | 1 U | 298.00 CHF | 8.1 % | 298.00 CHF | 322.14 CHF |
| 1.5.10.5 Duschstange / Armatur montieren | 1 U | 118.00 CHF | 8.1 % | 118.00 CHF | 127.56 CHF |
| 1.5.10.6 Badmöbel montieren (vorassembliert) | 1 U | 385.00 CHF | 8.1 % | 385.00 CHF | 415.19 CHF |
| 1.5.10.7 WC-Anlage installieren | 1 U | 240.00 CHF | 8.1 % | 240.00 CHF | 259.44 CHF |
| Total | 178 940.00 CHF | 193 405.14 CHF | |||
